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2018年城东9大纯新盘即将来袭,你最期待哪一个?!

 2017年末土拍大战于上上周正式结束。在出让的21幅地块中,大城东板块占有10幅,成为“主力军”,为2018年的大城东注入新鲜血液!那么,2018年大城东板块又有哪些值得期待的纯新盘要上市呢?

据凤凰房产南京站统计,2018年城东、仙林板块共将有9家纯新盘入市,分布在麒麟、汤山、仙林湖、青龙地铁小镇多个板块,包含高层、小高层、别墅、公寓等多种类型产品。值得一提的是,在这9家纯新盘点中,现房销售的楼盘就有4家。

麒麟板块

1、熙悦

【项目地址】:麒麟中心区域

【周边配套】:项目位于江宁区麒麟科技创新园核心位置,临近麒麟有轨电车一号线、麒麟生态公园,沣麟广场、荔枝广场、吾悦广场等。

【首开价格】:待定

【首开时间】:今年上半年

2016年5月,中南以48亿楼面价拍得麒麟G16地块,楼面价达到19195元/平米,成为麒麟区域的“高价地”之一。目前,纯新盘中南熙悦售楼处已开放,它是南京首座教堂式售楼处,后期将交由政府打造。

中南熙悦由中南置地、中垠地产、安居集团联合打造,共规划9栋洋房和16栋高层产品,中高端精装交付,主力户型约89-128平米。值得一提的是,项目打造“5U+”系统化产品体系,社区打造全龄化配套。据悉,项目计划首开1号楼,123套,面积段89-105平方米,精装交付。

2、星叶枫庭

▲2017.12.15实景图

【项目地址】:江宁区麒麟街道宁杭公路以南、镇泰路以西地块。

【周边配套】:项目周边小区成熟,紧邻麒麟农副产品交易市场、麒麟商业步行街等配套,生活便利。

【首开价格】:暂未确定,将根据区域房价而定。

【首开时间】:年内

栖霞麒麟G46地块自拿地以来就一直都很低调。该项目于2015年10月30日被栖霞建设以4.7亿元拿下,楼面价8260元/平米,是当时麒麟“地王”。目前,栖霞麒麟G46地块已经确定案名为星叶枫庭。

星叶枫庭的项目目前施工建设如火如荼,被高墙围挡围住,门的两侧放着项目施工信息和工程规划许可公示。

星叶枫庭规划打造5栋25-28层的高层住宅,其中1和2号楼为27层,3和4号楼为28层,5号楼为25层,主力户型为90-120平米。此外,项目还将配建一所12班的幼儿园。据悉,项目为成品房销售,具体上市时间尚不确定。

3、新城麒麟G59地块

【项目地址】:麒麟科创园启迪大街以北、运粮河东路以东地块

【周边配套】:项目位于江宁区麒麟科技创新园核心位置,临近麒麟有轨电车一号线、麒麟生态公园,沣麟广场、荔枝广场、吾悦广场等。

【首开价格】:待定

【首开时间】:待定

2016年,新城幸运地摇得麒麟G59地块,楼面价达到22429元/平米,成为城东地价最高的项目,未来需要现房销售,并将与弘阳、保利联合开发。

今年3月新城麒麟G59地块规划出炉!项目共规划15栋20-26层的高层住宅产品。其中A地块共规划7栋住宅,分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层;B地块共有8栋住宅,均为20层的高层产品。

4、南京国资汤山G91地块

【项目地址】:汤山街道汤泉路以南、天润路以西

【周边配套】:项目周边公交发达,公园环绕,汤泉湖公园、南京汤山国家地质公园、南京人化石遗址公园在侧。医疗方面,有南京军区南京总医院汤山分院等。

【首开价格】:待定

【首开时间】:待定

2017年1月12日土拍,汤山G91地块经过81轮竞拍,达到较高限价7.6亿元,最终被南京国资新城置业有限责任以7.65亿元拿下,楼面价14171元/平米,未来需现房销售。

目前,该项目规划已经出炉,据规划显示,未来该地块将建设6栋高层住宅及配套设施,总建筑面积约74651.68平米。

仙林板块

1、高科紫微堂

【项目地址】:经天路地铁站南侧。

【周边配套】:项目紧邻地铁2号线经天路地铁站和在建地铁4号线,坐享万达茂、仙林湖公园、仙林湖幼儿园小学等配套。

【首开价格】:待定

【首开时间】:年内

2015年11月27日,高科以21032元/平米楼面价拿下仙林湖G51地块,再次刷新仙林地价,吸睛无数。该项目定位低密度改善产品,是继改善大宅高科荣境之后,高科在仙林湖的又一作品。

据悉,高科紫微堂项目共规划了232套平墅和18套合院别墅,平墅面积153-371㎡,精装交付。合院别墅面积545-656㎡,毛坯交付。另外项目内规划了一所幼儿园,也将成为高科G51的教育配套。目前,高科紫微堂已经公开了售楼处和样板间。

2、中南魔力月光广场

【项目地址】:仙鹤门新天地北侧居住社区中心地块

【周边配套】:项目靠近地铁2号线仙鹤门站,周边还有多条公交,商业上有仙鹤新天地广场以及项目自建商业。

【首开价格】:待定

【首开时间】:2018年1月

据悉,中南魔力月光广场是中南原创“童心童趣”主题,聚合100多个儿童主题商家,涵盖儿童餐饮、教育、娱乐、休闲等主题规划,为100万拥有0-12岁儿童以及热衷童心童趣生活的南京家庭,打造全家休闲娱乐商业中心。

中南魔力月光广场共规划-1-3层为商铺,共67间可售,规划户型面积50-200平米;4-7层为公寓,4.5米挑高。据悉,项目预计1月推出公寓及公寓样板间,层高4.5米,面积65、85平米。

3、华侨城翡翠天域

【项目地址】:栖霞区疏港大道与工农路交汇处

【周边配套】:项目坐落于栖霞山麓景色优美,全国第8座华侨城欢乐谷在侧。自身配备2大休闲休憩带、7万方商业配套、全域慢行系统、规划2所幼儿园与中小学用地、文化广场等生活配套。

【首开价格】:预计26000元/平米

【首开时间】:2018年1月

据悉,华侨城翡翠天域是南京华侨城倾力打造的高端人居作品,位于南京华侨城的B、C地块。共规划61万方,建设32栋住宅,包括小高层、洋房和叠加别墅产品。未来将打造集生活、文旅、教育、创意、生态等全要素于一身的高品质住区。

华侨城翡翠天域主打面积约89-130㎡的小高层,目前项目售楼处和89㎡、115㎡和130㎡三种户型均已亮相。

4、融信仙林湖G58地块

▲2017.11实景图

【项目地址】:东至经天路,南至广志路,西至鲤鱼山路,北至纬地路

【周边配套】:项目紧邻地铁2号线经天路地铁站和在建地铁4号线,坐享万达茂、仙林湖公园、仙林湖幼儿园小学等配套。

【首开价格】:待定

【首开时间】:年内

2016年9月,融信拿下仙林湖G58地块,成交楼面价24957元/平米,成为仙林地价最高的项目,未来需现房销售。目前,融信仙林湖G58地块规划已经出炉,规划打造20栋房源,项目正在如火如荼的建设之中。

5、新城青龙地铁小镇G60地块

【项目地址】:地铁小镇青龙片区国二地块

【周边配套】:临近地铁4号线,区域内教育、交通、医疗等规划也都较为完整。

【首开价格】:待定

【首开时间】:年内

目前,青龙地铁小镇区域内的两家楼盘恒大龙珺和中南山锦花城已经全部收官,没有住宅房源可售。

接下来该上市的就是纯新盘新城青龙地铁小镇G60地块,该项目楼面价20069元/平米,未来需现房销售。目前项目规划已出炉,规划打造15栋高层住宅,项目正式的案名还未公布,但是在此前新城控股的宣传图中发现,案名极有可能定为“新保招悦峰”,因为该地块为新城、保利和招商合作开发。

(责任编辑:jl013)