金陵热线

2017南京楼市可用8部大片道尽 公证摇号成“战狼2”

 2017年对于南京房地产市场而言,绝对是浓墨重彩的一年。在这一年,我们见证了全国首个公证摇号盘的诞生,一时间引来诸多兄弟城市纷纷仿效;这一年,我们见证了河西板块10家楼盘同时推新,1.5万组购房者奔波在各家售楼处之间,为了实现安居梦不辞辛劳;这一年,我们更见证了南京房价持续12个月的止步不前,调控之功效,所有人都感同身受,这一年我们南京还首次推出了纯租赁性质的地块,令“居者有其屋”不再是梦想,也使得2018年的南京房地产市场更加值得期待。

2017南京楼市可用8部大片道尽 公证摇号成“战狼2”

《寻梦环游记》

河西10盘同推3177套房

在逐梦的路上勇往直前

剧情:要说南京哪一个板块的楼盘最受重视,河西说自己排第二,必定没有其他楼盘敢说是榜首。从2016年下半年到2017年11月,断档一年多的河西楼盘总算吹响了上市的“号角”,并且动态不是一般的大。在网上房地产上,来自河西南部、中部和江心洲的10家楼盘一起领取了预售证,触及房源数量合计3177套,并且首付份额有必要是8成!

影评:动画片《寻梦环行记》肯定是本年电影圈最兴旺的大IP,赚走了许多巨细朋友的眼泪,主人公小男孩为了追寻自己的音乐愿望费尽了曲折,这又何曾不像是那些为了买到一套河西的房子,而四处奔走的普通人呢?这3177套河西房源招引了15000位买家报名,由于规矩的允许,有人为了提高中签率,在两三家楼盘之间疲于奔走,登记取自己的购房信息;而在排队的人群中,拖家带口,带着塑料凳、木椅,捧着盒饭的场景举目皆是。

《战狼2》

公证摇号防备“暗箱操作”

寻求公平正义的“超级英豪”

剧情:2017年5月份,南京端出了房地产商场调控的新版“宁十条”,傍边最亮人眼球的当属提出了“公证摇号”的新方法,用以处理困扰楼市多年的恶疾——楼盘出售的“暗箱操作”。公证摇号的提法并非南京创始,不过真实落到实处的,南京却是榜首家。

影评:吴京的《战狼2》是一部中国“超级英豪”式的影片。为何要说公证摇号是南京楼市的“超级英豪”呢?曾几何时,南京的楼盘开盘简直被默许要先找联系,尤其是抢手项目,由于政府部分拟定了严厉的限价方针,一二手倒挂的现象非常严峻。在“买到即赚到”的利益驱动下,房企往往经过操作“电脑摇号”等方法,操控房源流向,导致河西、江北等地楼盘的“卖号声”不绝于耳。公证摇号完全能够从很大程度上根绝招摇撞骗的可能性,而在尔后的实际操作中,的确也起到了实效——河西南一家楼盘的营销负责人报名参加自家项目的摇号,成果签号太靠后,终究没有买到,这在以往简直是无法想象的。

《羞羞的铁拳》

买房人“魏小狗”成网红

人物交换,安能辨我是买房人?

剧情:南京人“魏小狗”本年成了网红,这是由于在城东楼盘奥克斯钟山府的摇号名单上,呈现了这个并不常见的名字,跟他一起呈现的,还有“李四头”、“魏小头”等等,他们都来自高淳区,是团购买房?仍是摇号买房另有猫腻?在人们的质疑声中,南京公证处发布官方声明还了他们的洁白。

影评:继《夏洛特烦恼》之后,开心麻花团队本年再度以人物反串的方法端出了《羞羞的铁拳》,男女身体交换的方法虽不新鲜,却也获得影迷们的追捧。反观呈现在摇号名单上的魏小狗,或许确有其人,或许他仅仅一名普通的务工人员,或许他根本就不知道自己的身份摇身一变,成了一名买房人,人物的变换令他始料未及,当天没有呈现在现场应该是他最好的选择。

《追龙》

首幅租借地块现身

港式电影回归,带来的不止惊喜

剧情:2017年12月的一场土地拍卖会上,南京首幅纯租借住宅地块的露脸备受重视。成果仅用1轮,南京首幅纯租借用地便以底价2.67亿拍出,南京东南集团旗下的两家公司联手拿下,被命名为“东南·仙林青年汇”,位于仙林副城中心区域,紧邻地铁2号线仙林中心站及学则路站,未来将以青年人才公寓为中心,约可提供人才公寓约700套。

影评:王晶的《追龙》令不少对这个“胖子”现已失望透顶的人刮目相看,上世纪八九十年代港式电影风情的回归,配上《跛豪》与《五亿探长雷洛传》的传奇故事,已满足招引眼球。有人说,南京纯租借地块的现身也是一种回归,让房子回归到“住”的实质上来。

《摔跤吧!爸爸》

南京房价12个月止涨

当坚持成为一种质量

剧情:2017年的国家统计局数据显现,南京房价现已接连12个月止步不前,这是曩昔从来没有呈现过的。

影评:在业内人士看来,依托房产、物价等多个部分的通力合作,南京楼市调控现已获得阶段性成效,房地产商场的买卖双方逐渐理性应对楼市改变,近两年来过热的商场已步入明显的降温通道,由此可见,只需坚持下去、多方协作,方针便必定能够达到。

正如《摔跤吧!爸爸》中,阿米尔汗的坚持将女儿送上了赛场,并终究拿下了世界冠军,多年的支付总算得到了报答。

《不成问题的问题》

史上密布调控年,方针频出

多管齐下,问题便不成问题

剧情:要说2017年南京出台的调控方针,肯定是史上最密布的一年,首先是限购令的扩容与深入,将溧水、高淳等地纷繁拉入进来,限贷限购加码;其次是限售令的推出,新购房三年内不得买卖;再然后,是将二手房也拉入限购领域,堵住一切能“钻缝隙”的口儿。

影评:谁也没有想到,一部《不成问题的问题》令喜剧演员范伟获颁中国台湾金马奖的“最佳男主角”奖。范伟的演绎让人定心,相同让人定心的还有历经多轮调控的南京房地产商场,在物价、房产等部分的通力合作下,楼市降温痕迹显着,2017年11月份今后,商场上的“日光盘”明显减少了许多,抢手板块的楼盘也不如以往那么好卖,就连二手房的让利空间也有所扩大。

《主力奸细2:黄金圈》

拿地要配建保证房

把戏翻新的招式

剧情:2017年5月,南京对土地出让方法进行了严重调整,当地块竞价达到最高限价时,将中止竞价,改为竞争保证房面积,由举牌面积最多者竞得,所建保证房需无偿移送政府,且建设成本不纳入房价。

影评:连续了榜首部的高口碑,《主力奸细2:黄金圈》继续在把戏翻新的招式与令人意想不到的兵器上大费周章,正如南京土地商场在这一年的动作频频。诚如个别开发商坦言,不管疆土部分折腾出什么把戏来,关于企业来说,只要一条路可选,那就是拿地。

《金刚狼3》

首套房贷利率 也得上浮15%

再不胜的苦也要自己扛

剧情:楼市调控的继续深化,对买房人来说应该是件好事,不过金融机构房贷方针的收紧,就是不折不扣的坏消息了。关于许多刚需买家而言,曩昔他们在购买首套房时,通常会有必定起伏的借款利率优惠,房贷在基准利率的基础上下浮5%-15%不等,然而在2017年11月份,南京首套房房贷的利率水平现已要在基准利率的基础上上浮10%-15%,还有的银行乃至回绝给首套房客户放贷。

影评:在电影《金刚狼》系列的最终一部《金刚狼3》里,罗根失去了超能力之后的英豪迟暮令人唏嘘,单独扛过伤痛,走过狼叔在整个系列的最终一程。在楼市中,刚需买家也有必要面临利率上浮带来的种种改变。信贷方针的收紧有方针方面的原因,当然也有临近年关,各家银行不再容易放贷有关。现在买套房也不容易,买房人关于昂扬的利率上浮指数“敢怒不敢言”,有人还算了笔账,200万元借款30年按揭,利率上浮15%与基准利率相比,总成本将添加30多万,工薪阶层恐怕难以承受其重了。

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